प्रबंधन कंपनियों के लिए सूचना प्रकटीकरण मानक। विनियमित संस्थाओं के लिए अनुस्मारक

निःसंदेह, आप सभी ने इसके बारे में सुना होगा प्रकटीकरण मानक 27 सितंबर 2014 के वर्तमान संस्करण में रूसी संघ की सरकार के डिक्री 731 के अनुसार। लेकिन विधायी अधिनियम जटिल भाषा में लिखा गया है, जिसकी कई लोग (यहां तक ​​कि वकील भी) दो तरह से व्याख्या करते हैं। गलतफहमी से बचने के लिए हम डिस्क्लोजर स्टैंडर्ड के बारे में सरल भाषा में बात करने की कोशिश करेंगे।

यह संकल्प किस बारे में है?

आइए सबसे पहले यह समझें कि वास्तव में इस विधायी अधिनियम को मानक क्यों कहा गया? मानक शब्द के साथ, हम तुरंत नियमों का एक सेट जोड़ते हैं जो लोगों के समूह या लोगों के समुदाय के लिए अनिवार्य और समान होते हैं जिनके लिए इसे विकसित किया गया था। और हमारा मामला कोई अपवाद नहीं है.

731 सरकारी डिक्री सभी प्रबंधन कंपनियों के लिए अनिवार्य है। यानी अब प्रत्येक प्रबंधन कंपनी को अपनी वेबसाइट बनानी होगी और पोर्टल पर पंजीकरण करना होगा आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में सुधार. इन स्रोतों में अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में आपकी गतिविधियों के साथ-साथ प्रत्येक अपार्टमेंट इमारत के बारे में जानकारी पोस्ट करना आवश्यक है।

इन उद्देश्यों के लिए, 22 दिसंबर को, निर्माण मंत्रालय ने सूचना प्रकटीकरण के रूपों पर आदेश संख्या 882/प्रो को मंजूरी दे दी। लेकिन दस्तावेज़ 22 मई 2015 को लागू हुआ। इसलिए, इस दिन से, वेबसाइटों पर जानकारी किसी भी रूप में नहीं, बल्कि कड़ाई से अनुमोदित रूपों में प्रकाशित की जाती है।

मुद्रित प्रतियां कंपनी कार्यालयों में सूचना स्टैंड पर रखी जानी चाहिए। सूचना स्टैंड आगंतुकों के लिए सुविधाजनक स्थान पर स्थित होना चाहिए, ताकि हर कोई काउंटर पर जा सके और अपनी रुचि की जानकारी पढ़ सके (स्टैंड के डिजाइन के बारे में अधिक जानकारी हमारे यहां है)। प्रबंधन कंपनी को अपने स्टैंड से सामग्रियों की प्रतियां 5 वर्षों तक रखनी होंगी।

प्रकटीकरण मानक का अनुपालन नहीं करने वाली प्रबंधन कंपनियों पर 14.1.3 के तहत जुर्माना लगाया जाएगा। 50 से 500 हजार रूबल की राशि में रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों का कोड। खुरदरे या बार-बार के लिए लाइसेंस आवश्यकताओं का उल्लंघन 6 महीने से 3 साल की अवधि के लिए अयोग्यता का सामना करना पड़ता है (विवरण हमारे में)।

यदि आपको हाउसिंग एंड कम्यूनल सर्विसेज रिफॉर्म या जीआईएस हाउसिंग एंड कम्यूनल सर्विसेज वेबसाइटों पर जानकारी पोस्ट करने में कोई कठिनाई हो रही है, यदि आपके पास अभी तक अपनी वेबसाइट नहीं है, तो। हम आपकी समस्या का समाधान करने में हमेशा प्रसन्न होते हैं!

अनुरोध पर सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ों का चयन प्रबंधन संगठनों द्वारा सूचना के प्रकटीकरण के लिए मानक(नियामक कानूनी कार्य, प्रपत्र, लेख, विशेषज्ञ परामर्श और बहुत कुछ)।

लेख, टिप्पणियाँ, प्रश्नों के उत्तर

यदि जारीकर्ता के एकमात्र कार्यकारी निकाय की शक्तियां एक प्रबंधन संगठन को एक समझौते के तहत हस्तांतरित की जाती हैं, तो प्रतिभूति विवरणिका पर ऐसे संगठन के एकमात्र कार्यकारी निकाय का पद धारण करने वाले (कार्य करने वाले) व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। साथ ही, समझौते का विवरण (संख्या और निष्कर्ष की तारीख) दर्शाया गया है जिसके तहत जारीकर्ता के एकमात्र कार्यकारी निकाय की शक्तियां उसे हस्तांतरित की जाती हैं। यदि पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर कार्य करने वाले प्रबंधन संगठन के प्रतिनिधि द्वारा प्रॉस्पेक्टस पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो इसके विवरण (संख्या और जारी करने की तारीख) अतिरिक्त रूप से प्रदान किए जाते हैं (सूचना प्रकटीकरण विनियम के खंड 8.2 के पैराग्राफ 2, खंड के पैराग्राफ 2) निर्गम मानकों का 60.5)।

अपने ConsultantPlus सिस्टम में दस्तावेज़ खोलें:
प्रबंधन संगठन को अपनी वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के मुख्य संकेतकों, प्रदान की गई सेवाओं और एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए किए गए कार्यों, उनके प्रावधान की प्रक्रिया और शर्तों के बारे में जानकारी तक मुफ्त पहुंच सुनिश्चित करनी चाहिए। और रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित सूचना प्रकटीकरण मानक के अनुसार, सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक संसाधनों के लिए उनकी लागत, कीमतों (टैरिफ) के बारे में कार्यान्वयन। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की गतिविधियों के बारे में जानकारी का खुलासा करने और इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की समीक्षा प्रदान करने की विशिष्टता, एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन (प्रबंधन के साथ एक समझौते के समापन के बिना) संगठन) इस सूचना प्रकटीकरण मानक द्वारा स्थापित किए जाते हैं। ऐसी साझेदारी, सहकारी या प्रबंधन संगठन द्वारा सूचना प्रकटीकरण के इस मानक के अनुपालन पर नियंत्रण कला के भाग 2 में निर्दिष्ट रूसी संघ के घटक संस्थाओं के अधिकृत कार्यकारी अधिकारियों द्वारा किया जाता है। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 20, रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित तरीके से।

विनियामक अधिनियम: प्रबंधन संगठन प्रकटीकरण मानक

10. प्रबंधन संगठन को अपनी वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के मुख्य संकेतकों, प्रदान की गई सेवाओं और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए किए गए कार्यों, प्रक्रिया और शर्तों के बारे में जानकारी तक मुफ्त पहुंच प्रदान करनी चाहिए। रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित सूचना प्रकटीकरण मानक के अनुसार, सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक संसाधनों के लिए कीमतों (टैरिफ) पर, उनकी लागत के बारे में उनका प्रावधान और कार्यान्वयन। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की गतिविधियों के बारे में जानकारी का खुलासा करने और इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की समीक्षा प्रदान करने की विशिष्टता, एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन (प्रबंधन के साथ एक समझौते के समापन के बिना) संगठन) इस सूचना प्रकटीकरण मानक द्वारा स्थापित किए जाते हैं। ऐसी साझेदारी, सहकारी या प्रबंधन संगठन द्वारा इस सूचना प्रकटीकरण मानक के अनुपालन पर नियंत्रण रूसी संघ के घटक संस्थाओं के अधिकृत कार्यकारी अधिकारियों द्वारा इस संहिता के अनुच्छेद 20 के भाग 2 में निर्दिष्ट तरीके से किया जाता है। रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी प्राधिकरण द्वारा।

3. बीमित व्यक्तियों को पेंशन बचत के गठन और निवेश, व्यक्तिगत लेखा प्रणाली में उनके व्यक्तिगत व्यक्तिगत खातों के विशेष भाग की स्थिति और प्रबंधन कंपनियों की निवेश घोषणाओं पर जानकारी प्राप्त करने का अधिकार है। निवेश पेंशन बचत पर जानकारी का खुलासा करने के मानकों को अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

जल आपूर्ति, सीवरेज और गर्मी आपूर्ति के क्षेत्र में जानकारी के प्रकटीकरण के लिए मानकों को मंजूरी दे दी गई है, जो जानकारी प्रदान करने की संरचना, प्रक्रिया, समय और आवृत्ति स्थापित करती है जिसे संसाधन आपूर्ति संगठनों (आरएसओ) को सार्वजनिक डोमेन में रखना होगा। रूसी संघ की सरकार का संबंधित संकल्प मंत्रियों की कैबिनेट की वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है।

अब संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों को पूंजी निर्माण परियोजनाओं को इंजीनियरिंग सहायता नेटवर्क से जोड़ने के नियमों को मंजूरी देने और सार्वजनिक डोमेन में रखने की आवश्यकता है, जिसमें इंटरनेट पर उनकी आधिकारिक वेबसाइटें भी शामिल हैं।

इन विनियमों में कनेक्शन सेवाओं के प्रावधान और लागत की प्रक्रिया के बारे में सभी आवश्यक जानकारी होनी चाहिए, साथ ही कनेक्शन प्रक्रिया (तकनीकी कनेक्शन) का चित्रमय प्रतिनिधित्व प्रदान करने वाले चित्र भी शामिल होने चाहिए।

इसके अलावा, विनियमित संगठनों द्वारा प्रकट की गई जानकारी की संरचना को नियामक और कानूनी कृत्यों के संदर्भ में स्पष्ट किया गया है जो आवेदक और विनियमित संगठन के कार्यों की प्रक्रिया को विनियमित करते हैं, कनेक्शन के लिए आवेदन प्राप्त करने और संसाधित करने के लिए जिम्मेदार सेवा की संपर्क जानकारी .

“एक सुलभ तंत्र पेश किया जा रहा है, जिसकी बदौलत उपभोक्ता को यह यथासंभव स्पष्ट होगा कि कैसे संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ बातचीत करें,उपयोगिता नेटवर्क से जुड़ने के लिए क्या करने की आवश्यकता है और किस समय सीमा में, ”रूसी निर्माण मंत्रालय के उप प्रमुख खमित मावलियारोव ने टिप्पणी की।

संदर्भ के लिए:

अनुमोदित संकल्प सरकारी आदेश संख्या 6 "जल आपूर्ति और स्वच्छता के क्षेत्र में सूचना प्रकटीकरण मानकों पर" और संख्या 570 "गर्मी आपूर्ति संगठनों, हीटिंग नेटवर्क संगठनों और नियामक अधिकारियों द्वारा सूचना प्रकटीकरण मानकों पर" में संशोधन करता है।

टैरिफ निर्धारित करते समय, संसाधन-आपूर्ति और क्षेत्रीय नेटवर्क संगठनों की गतिविधियों का विस्तृत विश्लेषण आवश्यक है, जो ऊर्जा बचत के क्षेत्र में विधायी और नियामक ब्लॉक के अलावा, संगठनों और प्राकृतिक एकाधिकारों को पोस्ट करने की आवश्यकता से प्रेरित है। सार्वजनिक डोमेन में उनकी गतिविधियों के बारे में जानकारी। विशेष रूप से, विनियमित वस्तुओं और सेवाओं के लिए कीमतों (टैरिफ) और इन कीमतों (टैरिफ) पर मार्कअप, विनियमित संगठनों की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों के मुख्य संकेतकों पर जानकारी, जिसमें बुनियादी उत्पादन लागत की संरचना (विनियमित गतिविधियों के संदर्भ में) शामिल है ), निवेश कार्यक्रमों आदि के कार्यान्वयन पर सार्वजनिक रूप से उपलब्ध होना चाहिए।

दूसरे शब्दों में, मानक संगठनों की गतिविधियों में पारदर्शिता सुनिश्चित करते हैं। इसके अलावा, कानून उन विनियमित संगठनों के लिए अपवाद नहीं बनाता है जिनके लिए उपयोगिता सेवाओं का प्रावधान उनका मुख्य व्यवसाय नहीं है।

पहले यह बताया गया था कि अगस्त 2017 में जल आपूर्ति और स्वच्छता के क्षेत्र में सूचना प्रकटीकरण मानकों में बदलाव किए गए थे; ताप आपूर्ति संगठनों, ताप नेटवर्क संगठनों और नियामक प्राधिकरणों द्वारा सूचना प्रकटीकरण के लिए मानक, जो मार्च 2018 में लागू होंगे।

नतीजतन। रूसी संघ की सरकार स्थापित करती है कि प्रकट की गई जानकारी में अन्य बातों के अलावा, प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेजों और सूचनाओं की एक विस्तृत सूची, संबंधित प्रकार के तकनीकी कनेक्शन को नियंत्रित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों का विवरण, साथ ही निषेध का संकेत भी शामिल होना चाहिए। आवेदक से आरएफ कानून द्वारा प्रदान नहीं किए गए दस्तावेजों और सूचनाओं की आवश्यकता होती है।

मॉस्को क्षेत्र की कीमतों और शुल्कों पर समिति विनियमित संगठनों द्वारा सूचना प्रकटीकरण के मानकों की निगरानी के रूप में निरंतर नियंत्रण रखती है। 2017 के अंत में, उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए 27 आदेश जारी किए गए।

मॉस्को क्षेत्र की कीमतों और शुल्कों पर समिति के अध्यक्ष नताल्या उशाकोवा ने कहा, "विनियमित संगठनों को यह नहीं भूलना चाहिए कि मानकों के उल्लंघन के लिए, कानूनी संस्थाओं और अधिकारियों दोनों के लिए प्रशासनिक दायित्व प्रदान किया जाता है।"

2018 में, सूचना के प्रकटीकरण की समय सीमा के अनुपालन और सूचना प्लेसमेंट के स्थान के बारे में मॉस्को क्षेत्र की कीमतों और शुल्कों पर समिति की अधिसूचना पर विशेष ध्यान देने की योजना बनाई गई है। संगठनों की गतिविधियों पर परिचालन नियंत्रण के उद्देश्य से, वित्तीय नियंत्रण और लेखापरीक्षा की एक अभिनव विश्लेषणात्मक प्रणाली का उपयोग करने की योजना बनाई गई है, जिसमें मानकों के अनुपालन के ढांचे के भीतर विनियमित संगठनों द्वारा प्रदान की गई जानकारी की उपलब्धता शामिल है। मुख्य महत्व.

मॉस्को क्षेत्र की कीमतों और टैरिफ पर समिति।